食べログで有名なカカクコムが運営!不動産情報サイトスマイティの口コミ

2021.1.30

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不動産情報を扱うスマイティというサイトをご存じでしょうか?

食べログなどで有名なカカクコムが運営しているサイトになります。

そんな「スマイティ」の詳しい情報をチェックしていきましょう。

基本情報から口コミなどの評判までまとめてみたので良かったら目を通してみて下さい。

利用を検討している人のお役に立てればと思います。

スマイティとは

スマイティとは、不動産探しや売却査定など不動産情報を扱うポータルサイトになります。

2020年12月現在で全国の賃貸物件数 5,510,199件と、取り扱い物件数も膨大な数に上る大型サイトです。

そんな日本最大級の掲載物件数を誇るスマイティですが、それもそのはず。

実はスマイティは大手不動産サイトの物件情報を検索できるようになっているのです。

SUUMO、CHINTAI、アパマンショップ、いい部屋ネット、ピタットハウス、エイブル、CENTURY21など、聞いたことのある人も多いのではないでしょうか?

クジラ先生
クジラ先生
こざかな生徒
こざかな生徒

これらの大手企業が扱う情報が一括で検索できるなんてとても便利でありがたいですよね。

また、スマイティというサイトを利用するだけで借りる、買う、売るといった目的に合ったサービスを利用することができますので、不動産関係のこのサービスはどこで行ってくれるの?と頭を悩ませる必要がありません。

スマイティを利用して物件にお問い合わせ、めでたく入居が決定すればお祝い金がもらえるキャッシュバックキャンペーンなども展開していることなどから、こちらのサイトを利用する人も多いようですよ。

そんな魅力たっぷりなスマイティですが、まずは基本となる運営情報やサービス情報をチェックしていきましょう。

食べログ、価格.comで有名な「カカクコム」

スマイティを運営しているのは、食べログ、価格.comで有名な「カカクコム」です。

どちらも非常に有名なサービスですので、利用したことのある人も多いのではないでしょうか?

大手のサイトを運営してきたというだけあって、何も知らない会社よりは幾分か信頼感がありますね。

食べログはグルメに関する口コミや営業時間なども確認できる便利なサイトですし、価格.comはサービスを比較して検討できるお役立ちサイトです。

どちらもユーザーのニーズを叶える素晴らしいサービスですから、スマイティにもそれに匹敵するような素敵なサービスが期待できるのではないでしょうか?

知名度としてはおそらく食べログや価格.comに劣る部分があると思いますが、今後知名度が伸びていけば、同じ「カカクコム」が運営するサービスとしてさらに有名になっていくことでしょう。

そんな株式会社カカクコムは1997年に設立された会社になります。

従業員は派遣社員及びアルバイトを除いて1,000人を超えるなど、企業としてもそれなりの規模であることが伺えます。(2020年9月)

展開しているサービスはさまざまですし、不動産の専門業者をいうわけではないですが、しっかりと運営され安心して使えるサイトと言えそうですね。

スマイティ運営会社

会社名株式会社カカクコム
本社所在地〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南3丁目5番7号 デジタルゲートビル
代表者代表取締役社長 畑彰之介
設立1997年12月

サービス内容

続いてスマイティの提供しているサービスについて確認していきましょう。

不動産情報を扱うポータルサイトと言われても、その内容がいまひとつイメージできないかもしれませんね。

スマイティは、物件を借りる、買う、売る、貸す、といった目的の方が利用するのに最適なサイトとなっています。

もう少し詳しくサービス一覧を表にしてみるとこんな感じです。

スマイティのサービス一覧

借りる賃貸
買う新築マンション・新築一戸建て
中古マンション・中古一戸建て
街を探す住みやすい街
売る不動産売却
貸す賃貸経営
土地活用

不動産関連のサービスとして多くの方がイメージする賃貸物件探しや売却査定なども含まれていますね。

範囲としては47都道府県に対応しており、査定は複数のところに依頼を申し込める一括査定となっています。

それに加えて住みやすい街を探すという、漠然とこの辺に引っ越したいなと思っている人などにも最適なサービスがあります。

引っ越さなきゃいけないけど引っ越し先のほうのことをよく知らない、という状況ありますよね。

誰だって引っ越すなら治安の悪い場所は避けたいものです。

そんな状況の時にこの街を探すというサービスはとても役立ちますよ。

現地に足を運ばなくても詳しい人が教えてくれるようなものですから、チェックしておいて損はないです。

クジラ先生
クジラ先生

その地域の住みやすさが5つ☆で評価されている上、満足と不満というその地域の良いところ悪いところが閲覧できるようになっています。

項目別の平均点数(買い物、グルメ、自然、子育て・教育、電車・バスの便利さ、車の便利さ)も見られるので、自分が住む上で優先したい点がどのような評価なのか確認することもできます。

ちなみに街の統計データといって、人工や地価、平均年齢や犯罪率などの基本情報も一緒に確認できますよ。

自分が住もうと考えている地域があるのなら、ぜひ目を通してみて下さい。

これらのサービスを利用し実施に契約する運びになったとき、契約する相手は各不動産会社になります。

スマイティはあくまでも情報を提供しているポータルサイトという立ち位置であって不動産会社ではないので、その辺りは勘違いしないようにしましょう。

スマイティの口コミや評判は?

こざかな生徒
こざかな生徒

不動産情報を提供してくれているスマイティですが、その口コミや評判はどのような感じでしょう?

利用する際に気になる点といえば、やはりリアルな感想だと思います。

まとめてみたので参考にして下さいね。

クジラ先生
クジラ先生

良い口コミ

・物件情報が見やすい
実際に賃貸物件を探してみると、1件1件がまとまっていて非常に見やすい表示になっています。
物件情報はパッと見たときにごちゃごちゃしていて見にくいと感じることも多いのですが、スマイティではそのようなことがありませんでした。

駅名から探すと徒歩何分かも目に付くところに書いてありますし、気になる賃料や敷金礼金などもパッと見で分かります。
「この部屋の詳細を見る」という部分をクリックしなくてもそういった知りたい情報が見えるようになっているのは、サッと流し見しながら気になる物件のみ詳細をクリックしていけばいいのでとても助かりました。
とても使いやすい仕様だなと思います。

・新着案件を簡単に確認できる
何日もかけて物件探しをしていると、他のサイトでは何回も同じ物件が出てきてしまい面倒だと感じていました。
その点スマイティは、こだわりの条件に当てはまる新着案件だけを簡単に表示することができます。

何度も同じ物件情報を見てうんざりしていたのでとてもいい機能だと思いました。
ただ毎日けっこうな数が更新されているので、逆に迷ってしまう部分はありましたね(笑)
でも新着物件をチェックしていると初めてお目にかかる物件がいくつも見られるので物件選びが楽しかったです。

・写真の数がめちゃくちゃ多かった
物件を探していたのですが、写真の数がとても多くてびっくりしました。

別のサイトを利用していたのですが、こんなに写真が表示されることはなかったのでなんだかとても感動してしまいました。
室内はもちろん外観の写真なども複数枚投稿されていて、周囲の環境を知りたい人にも親切なのではと思います。
おかげでイメージが湧きやすく、現地に行く前に候補をいくつかに絞ることができました。

・キャッシュバックキャンペーンがついている
スマイティで物件を探して契約すると、キャッシュバックがあることに惹かれて利用しました。
引っ越しは何かとお金がかかるので少しでもお金が戻ってくるのはありがたいですね。

手続きなどはどうなのだろうと思っていましたが、必要な情報を入力していくだけだったのでとても簡単でした。
同じ入居するのであれば、少しでもお得感があるほうがいいのでとても満足しています。

・街の情報が助かった
引っ越し先はだいたいこの辺りと決めていたのですが、その地域に詳しくなく、どの駅がいいなどの情報が分からなくて困っていました。
そこで住みやすい街を探すというサービスを利用したところ、いい面も悪い面も両方知ることができ参考になりました。

個人的に駅から少し離れていてもいいですが、治安の悪いところだけは避けたかったのでとても役立つサービスだったと思います。
評判の良さそうな地域周辺で気に入った物件を見つけることができたので良かったです。

こうして良い口コミを見ていると、検索のしやすさには定評があるのかもしれませんね。

物件の情報自体も確認がしやすいと感じる人が多いようです。

契約すればキャッシュバックキャンペーンも付いているということもあり、気に入った物件が見つかったならスマイティを通して契約するというのもありかもしれませんね。

クジラ先生
クジラ先生

悪い口コミ

・おとり物件?
スマイティを利用していたのですが、いわゆるおとり物件と言われるような物件を発見しました。
せっかくいい感じの物件だったのでがっかり感も大きいです。
本当におとり物件かどうかは分からないのですが、そうだとしたらしっかり取り締まるなどして改善してほしいですね。

・キャッシュバック金額が少ない・・・
キャッシュバックは実際の契約金の10%と知って少し残念に思いました。
契約金もできるだけ安く、家賃としては5~6万を想定して物件探しをしていたので、仮に契約しても1万円も返ってきたりしないと知りがっかり・・・。

高い物件を探している人はいいかもしれませんが、そうでない人でキャッシュバックを期待している人はよく考えた方がいいと思います。

悪い口コミに関しては、おとり物件やキャッシュバックに関する情報が多かったです。

おとり物件というのは実際にはすでに入居または売却済みにも関わらず、人気がある物件だからと載せておき、問い合わせしてきたユーザーに他の物件をすすめるなどの手口になります。

ただ「首都圏不動産公正取引協議会」などおとり物件の排除に取り組んでいる組織もあるので、もし本当におとり物件があるなら改善されていくことを期待したいですね。

キャッシュバックは「最大1万円」という風にスマイティのサイトに表示されています。

あくまでも最大ですので、その額を期待していると実際にはそこまでの額じゃなくてがっかりということもあるのでしょうね。

お祝い金とされるキャッシュバックは契約金の10%ということをしっかり頭に入れておきましょう。

スマイティの特徴

スマティのサービスや評判を確認したところで、その特徴とも言える部分を押さえておきましょう。

そのサイトならではの特徴は、そのサービスを利用するだけの理由になりますよね。

2点に絞ってお伝えしていきますので、ぜひチェックしてみて下さい。

写真が多くて見やすい

スマイティの特徴として、写真が多くて見やすいことがあげられます。

これは実際サイトを確認してももらうと分かりやすいのですが、各物件の詳細に載せられている写真の数は全体的にとても多いです。

写真の欄には間取り図も含まれており、そこで家全体の配置を確認しながら各箇所の写真を見ることができるので、全体的にどんな雰囲気の室内かというイメージも湧きやすいと思います。

物件に足を運ばなくてもどのような感じかイメージ出来るというのは物件情報サイトとしてはとても大事で優秀な要素だと言えるでしょう。

賃貸物件を探す際は、直接現地に出向くことのできる人ばかりではありません。

遠くに住んでいるため実際に現地で探せるのは数日間のみという人も多いですよね。

ホテル暮らしだってそんな何日も続けるのは予算の面もあり大変です。

あらかじめwebでリサーチをしておくという人も圧倒的に多いですから、物件探しの際にはスマイティのように写真をたくさん掲載しているところを選ぶのはおすすめです。

大手ならではの安心感と集客力

スマイティの特徴2つ目は、大手ならではの安心案と集客力です。

個人情報を入力する必要のあるサイトでは安心感というのは絶対にほしいものですし、集客力があるサイトというのはそれだけ優れている要素がある証拠になります。

集客力が少ない、つまり利用者の少ないサイトには不動産会社も物件情報を提供しようとは思いませんよね。

当然のことながら集客力のあるサイトであればそれだけ自社の物件を目にして貰える可能性も高いので、不動産会社も進んで情報提供をします。

運営会社が食べログや価格.comを運営しているカカクコムなだけあって、サイトの作りは非常に見やすく、ユーザーのニーズに叶ったものになっています。

どれだけ大手が運営していてもユーザーが使いにくいと感じてしまうサイトはそれまでですが、スマイティにはそういった不安要素が感じられないというのも大きいですね。

大手ならではの安心感と集客力、この2つを兼ね備えていることは、スマイティの特徴であり大きな強みと言えるでしょう。

ユーザーがサイトを利用する理由としても、遜色ないものと思われますし、ぜひ1度自分の目でサイトを確かめてみて下さいね。

スマイティで査定を依頼する流れ

スマイティで査定を依頼する流れはどのようなものでしょうか?

複数の不動産会社に一括査定を申し込めるのがスマイティのサービスになります。

もちろん料金は無料ですので安心して利用して下さいね。

クジラ先生
クジラ先生

査定といってもいろいろとあるのですが、スマイティで行っているのは「不動産売却査定サービス」になります。

マンションや戸建て、土地を売りたいなどと考えている人が、一体どのくらいで売却可能なのか複数の不動産会社に見てもらうことができますよ。

もちろん今すぐ売却したい人だけでなく、とりあえず価格を知っておきたいという人などでもご利用いただけます。

約1,300社の中から査定を依頼することができるので、条件の良い契約を結べる会社も見つかるのではないでしょうか?

まずはその査定依頼手順から確認していきましょう。

審査依頼の手順

スマイティで査定を申し込むには、まずスマイティのホームページ上部にある「不動産売却」という部分をクリックして下さい。

すると、不動産売却査定サービスのページに飛ぶことができます。

不動産売却査定サービスのページには、「不動産一括査定依頼はこちらから」という査定申し込みが開始できる部分がありますので、そこから都道府県と市区町村を選択して、無料査定をスタートして下さい。

実はスマイティの査定サービスは、HOME4UというNTTデータ スマートソーシングが運営を行っているサービスを利用する形になります。

ですから「無料査定をスタート」をクリックすると、HOME4Uが提供する情報の入力ページに飛びますよ。

HOME4Uって大丈夫なの?と不安に思われる方もいると思いますが、NTTデータ スマートソーシングは個人情報の扱いなどの面では非常に信頼できる会社ですので、安心して利用していただければと思います。

HOME4U運営会社

会社名株式会社NTTデータ・スマートソーシング
本社所在地〒135-8677 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

HOME4Uの提供する査定依頼サービスのページに切り替わったら、さっそく情報の入力をしていきます。

まずは物件の情報の入力になりますよ。

最初に求められるのは物件の種類と物件の所在地です。

こちらは必須項目ですが、簡単な内容ですので問題なく進めると思います。

入力後「次へ」をクリックすると、物件情報をもう少しだけお聞かせくださいと表示されます。

ここで求められるのはあなたと物件の関係、査定の理由、査定の方法になりますね。

全てチェック式になっていますので、難しいことは何一つないと思います。

ちなみに査定の理由は複数選べるようになっていますので、当てはまるものにチェックを入れていって下さいね。

それらが完了したら、最後に査定結果の連絡先を入力します。

名前、年齢、電話番号、メールアドレス、ご要望・ご質問を入力していきましょう。

必須なのは最初の3つだけなので、メールアドレスや要望・質問といった点は未記入でも大丈夫ですよ。

全ての情報を入力し終えたら、あとは査定依頼する不動産会社を選んで終了です。

査定サービスの中でも非常に情報の入力が簡単なフォームですので、気軽に利用してみて下さいね。

スマイティの査定で必要な情報一覧

物件の情報物件の種類
物件の所在地
あなたと物件の関係
査定の理由
査定の方法
連絡先 情報名前
年齢
電話番号
メールアドレス ※任意
要望・質問 ※任意

スマイティの利用上の注意点

こざかな生徒
こざかな生徒

スマイティを利用する上で、どのようなことに注意すれば良いでしょうか?

査定サービスが初めての場合は、そのノウハウなどよく分からない点があるかもしれませんね。

より有効に査定サービスを利用するために、ポイントとも言える部分を押さえておきましょう。

クジラ先生
クジラ先生

大手だけを選ばない

スマイティの一括査定を利用するときは、大手企業のみを選択しないようにしましょう。

聞き慣れた名の企業があると、どうしてもそこを選びがちです。

ですがスマイティの査定サービスは、中小企業が参加していることも魅力の1つ。

どうせ一括査定を利用するなら、大手企業にも中小企業にも査定してもらうようにしましょう。

実は不動産会社というのは、必ずしも大手のほうがいいとは限りません。

地元に根付いたサービスを展開しているような中小企業のほうが、その地域の情報に詳しいなんてこともあります。

どちらがいいかは実際査定してもらわないと分からないので、ぜひ会社の規模にとらわれず査定依頼を申し込んでみて下さいね。

より良い選択肢が見つけられるよう、広い視野を持つことをおすすめします。

査定額が高すぎないかチェック

査定サービスに慣れていない場合、査定額がたかければそれでOKと思いがち。

でも中には契約を取りたいから査定額を高く見積もっているなんて業者もあるので注意が必要です。

査定を依頼した会社には、念のため相場を聞いてみるのがおすすめ。

複数社に聞くことで、その辺りの本当の相場も見えてきますよ。

あきらかに高すぎる額を提示しているなと感じたら、少し警戒し、よく検討したほうが良いでしょう。

契約後結局値下げしないと売れないなんて展開になるのなら、やっぱり別の会社と契約しておけばよかったと後悔する原因にもなりかねませんからね。

「この辺りで査定依頼したような物件だと、だいたい相場はどれくらいなんですか?」なんて、軽い雑談のような感じで聞いて見ると、その会社の対応や本音も見えてくるかもしれませんよ。

審査後の流れ

査定サービスは、依頼を出したらその会社から結果が報告されるようになっています。

とりあえず査定結果を知りたい人は契約せずにそこで終了すればいいですが、そうでない人はこの後の流れも確認しておきましょう。

まず、物件の査定結果がきたら、その内容を良く確認し検討します。

複数社に依頼した場合はじっくり比較して下さいね。

より良い不動産会社を選ぶためにも大事な工程となります。

契約したい会社がない場合はお断りすればいいのですが、もし契約したい会社が見つかった場合には、そこに売却の依頼をし、契約を結びましょう。

契約を結べば物件を売るための売却活動が開始されます。

営業などの甲斐もあり、物件を購入したいという人が見つかったら売買契約に進みます。

このときの契約内容はよく確認して下さい。

1度契約を結んでしまえば契約解除というのは非常に難しくなってくるので、なんとなくという形で進めることだけは絶対にやめておきましょう

契約締結後には所有権の移転や引渡しの義務といったものが発生します。

契約書にサインしてハイ終わりというものではないので、最後まで責任もって取引を行って下さいね。

無事引き渡しが完了したら、ひとまず安心と言えるでしょう。

不動産売却はイメージとしてすごく難しく感じている人も少なくないと思います。

ですが実際行ってみると、不動産会社さんのサポートもあり、思ったよりも分からない点というのは少ないかもしれません。

もちろん親切で信用できる不動産会社を選択することが大前提にはなってきますけどね。

売却を最後まで責任持って終えるためには、やはり信頼できる不動産会社の選択は必要不可欠です。

査定結果の報告などで、少しでも「ん?」と思う部分があったらよく考えるようにしましょう。

自分が安心して頼れる会社を見つけることは、物件売却において非常に大事なポイントになってきますよ。

ぜひここにしよう!と思える不動産会社と契約して、よりよい条件での不動産売却に取り組んでみて下さいね。

スマイティのメリットデメリット

最後に、スマイティのメリット、デメリットを確認しておこうと思います。

目を通した上で、スマイティの利用を検討してみて下さいね。

スマイティのメリット

スマイティのメリットとしては、まず豊富な物件数と検索のしやすさがあげられます。

利用しやすいサイトというのは、基本的なことですがとても大事な要素ですよね。

物件が見つからないのでは意味がないですし、そういった面での不安が少ないのは非常に魅力的な部分になります。

また、カカクコムが運営しており大手のサイトに分類されることもポイントが高いです。

どうしても小さなサイトは詳細や情報が不明な点も多く、安心して利用できるか分からないのは不安が付きまといますからね。

カカクコムは食べログや価格.comを運営していることから評判なども比較的調べやすい有名企業になります。

キャッシュバックキャンペーンもそう多くのサイトで見られるサービスではないので、有効に活用すれば十分なメリットと言えるでしょう。

スマイティのデメリット

スマイティのメリットをご紹介しましたが、逆にデメリットと言える部分もあります。

それは物件の情報が最新でないものがあること。

ここが気になる!という物件を見つけたときに、いざ問い合わせたら募集が終了していたなんてこともあるそうです。

せっかく気に入った物件を見つけたのに、そもそも空いていないなんてがっかりしてしまいますよね。

地方の物件が見つかりにくいといったデメリットもあるそうですから、人によっては微妙だなという印象を受けるかもしれません。

こんな方がおすすめ!

以上のメリット、デメリットをふまえて、スマイティの利用はどのような人におすすめなのか確認していきたいと思います。

まず、いろいろな物件を比較したい人にはスマイティはおすすめです。

出てくる物件の数はやはり他サイトと比べても多いので、あらゆる物件を比べたい人には向いているサービスではないでしょうか。

新着件数も多いですから、気に入った物件も見つかるかもしれません。

また、少しでもいいのでキャッシュバックを受け取りたいという人にもスマイティは適しているでしょう。

大手の不動産情報サイトはいくつかありますが、キャッシュバックキャンペーンを展開しているところはそう見当たりません。

どうせなら少しでもいいからお得な要素がほしいと考えるのならば、スマイティを利用して物件を契約するのがおすすめですよ。

サイトの利用のしやすさから見ても、他のサイトでは物件が探しにくかったなと感じた人にもおすすめです。

非常にコンテンツが分かりやすく、見やすい設計になっているので、1度利用してみてはいかがでしょうか。

希望にあった物件が見つかるかもしれませんよ。

まとめ

スマイティについての情報は参考になったでしょうか?

カカクコムが運営する不動産情報のポータルサイトですから、利用する上での安心感や快適さは十分だと思われます。

実際の使い心地としてもサイトは分かりやすく物件数も豊富なので、他サイトと比べても劣りはしないでしょう。

写真が多いというのも物件を探したい方にとっては大きなメリットと言えます。

キャッシュバックといったお祝い金キャンペーンもあるので、気になる物件がスマイティで見つかった場合にはそこから契約してみてはいかがでしょうか。

少額だったとしても、やはりないよりはあるに越したことはないですからね。

引っ越し時のお金は馬鹿にできません。

スマイティの査定サービスはHOME4Uの提供するサービスになりますが、こちらも査定サービスとしては非常に優秀で安心感のあるサイトになります。

どのサービスを利用したいかは人により違うと思いますが、いずれのサービスでも大きな不安要素というのはないと思いますよ。

基本的に無料で使えるサイトになっていますので、気になる人はぜひ利用してみて下さい。

難しく考え過ぎなくても、気軽な気持ちで大丈夫ですよ。

目的に合ったサービスを利用して、自分のために役立ててみて下さいね。

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