クラウド型で話題!賃貸・売却総合サイト「いえらぶ」の評判や仕組みを解説

2020.12.30

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賃貸・売却総合サイトの「いえらぶ」をご存じでしょうか?

不動産関係の情報を扱うサイトですが、クラウド型のサービスも提供していることで話題になっています。

一般消費者はもちろん不動産会社にも利用しやすいシステムが人気ですが、その評判や詳しい仕組みはどのようになっているのでしょう?

クジラ先生
クジラ先生

気になるポイントをまとめてみたので、よかったら参考にして下さいね。

いえらぶとは?

こざかな生徒
こざかな生徒

いえらぶとはどのようなサイトでしょう?

不動産関係のサイトなのですが、そのサービスは詳しくご存知ない方も多いかもしれません。

いえらぶでは一般消費者にもなじみ深い物件を探せるサービスや査定サービスが提供されています。

クジラ先生
クジラ先生

この辺りは不動産情報を扱うサイトであれば珍しくはないですね。

規模としてもそれなりに大きく、2020年時点で掲載社数は14,376社となっており、豊富な物件情報が取り扱われていることが伺えます。

ただし、いえらぶで提供されているサービスの良さはそれだけではありません。

いえらぶでは「いえらぶcloud」と呼ばれる不動産業務の支援のクラウド型サービスを利用することにより、一般消費者にとってよりよいサービスを提供することにも繋がっています。

それではそんな「いえらぶ」の会社概要や特徴をチェックしていきましょう。

基本情報とも言える部分ですので、しっかりと押さえておきましょうね。

いえらぶの会社概要

いえらぶを運営しているのは、株式会社いえらぶGROUPになります。

企業理念としては「思いを形にして、笑顔と夢中を創造する。」という言葉を掲げており、企業に関わる方が笑顔になれるコンテンツを提供してくれそうな印象を受けますね。

クジラ先生
クジラ先生

設立は2008年ということなので比較的新しいですが、従業員数は300名以上おり、その事業を展開していくには十分充実した環境だと思われます。

以下、いえらぶGROUPが展開している事業一覧です。

いえらぶGROUPの事業内容

クラウドサービス事業、システム事業、コンサルティング事業、メディア事業、ホームページ制作事業、採用支援事業、WEB広告事業、アライアンス事業、賃貸保証事業

こうして事業内容を確認してみると、物件探しだけでなく、クラウド型の不動産業務支援サービスを提供していることにも頷けます。

こざかな生徒
こざかな生徒

1分野の知識だけでなく、いろいろなノウハウを持っているからこそ実現可能な業務なのでしょうね。

それでは会社概要を確認した上で、いえらぶの特徴についてもチェックしていきましょう。

いえらぶ運営会社

社名株式会社いえらぶGROUP
所在地(本社)〒163-0224 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル24階 
設立2008年1月
代表取締役岩名泰介

いえらぶの特徴

いえらぶの特徴にはどのようなものがあるのでしょうか?

サイトを利用するときはより自分に合ったものを選びたいですよね。

いえらぶの良さとも言える特徴を順に確認していきましょう。

相談するコンテンツの充実

いえらぶの特徴として、さまざまな人の悩みや疑問について、相談に乗ってくれるサービスがあげられます。

「物件探し」や「査定」などは他サービスでも基本のサービスとして展開されていることが多いですが、悩み等を相談できるサポート面でのサービスは、あまり充実していないサイトも多いです。

そんな中いえらぶでは、トップページに「悩みを相談する」という特集が組まれており、みんなの「知りたい!」と思うような情報が提供されていますよ。

こちらは「いえらぶ不動産相談」と「大家さん相談所」に分かれており、それぞれの立場にあった悩みを検索することができます。

不動産に関する悩みでは、そもそも何を知っておけばいいのか分からない、基本的なことが分からないという人も多いと思います。

ですが悩みを相談するというコンテンツでは、それぞれのページにその月の「人気アクセスランキング」が表示されており、みんなが気になっている疑問がパッと見ただけで分かるようになっています。

もちろんその他のすでに出ている相談を検索することも可能ですし、新たに自分が知りたいことを相談することもできますよ。

タイトルと本文を入力して、「相談する」をクリックするだけの簡単なシステムです。

会員登録も不要、料金も無料で不動産のプロが回答してくれるのですから、悩み事がある人は利用しない手はないですよね。

いえらぶの優良コンテンツとも言える特徴ですので、ぜひ利用してみて下さい。

マンション探しにおすすめなマンションカタログ

いえらぶには「マンションカタログ」というサービスがあります。

こちらは全国のマンションのリアルな口コミが確認できますよ。

物件探しではマンションをお探しの方も少なくないと思うのですが、そのような方への利用はとてもおすすめです。

5つ☆で評価が確認でき、そのマンションのどこがどんな風に良かったり・悪かったりするのかという点をコメントで確認できます。

住んでからでないと分からないような生活音問題や、ネットを使う人には気になるWi-Fiの情報など、入京する前に知っておきたい情報が盛りだくさんですよ。

気になるマンションが決まっている人はもちろん、だいたいこの沿線・このエリアでと検討している人にも使えるシステムなので、後悔しないマンション選びをしたい人はぜひ確認してみてはいかがでしょうか?

役立つコラムがたくさん

いえらぶには「いえらぶコラム」という住まいのノウハウや暮らしに役立つ情報を発信しているコラムのページがあります。

不動産に関する契約や仕組みなどの難しい話だけではなく、隙間時間に何気なく読みたいような親しみやすいコンテンツがあるのも特徴ですよ。

不動産関連サイトではコラムを扱っているサイトも少なくありませんが、正直ここまで日常に役立つ特集がいろいろと揃っているサイトは珍しい印象です。

賃貸物件の契約や取引に関するもの、マンションの投資価値などはいかにも不動産サイトのコラムといった感じがしますよね。

しかしその一方でクリスマスや大掃除のコツなど季節行事に役立つマメ知識のコラムまで多く見つかります。

「なんとなく気になるかも」といった情報まで見つかるので、何気なく眺めているだけでも見てみたい特集が見つかるのではないでしょうか?

カテゴリーとして、住まいのノウハウ・暮らし・不動産ニュース・インタビュー・借りる・買う・引っ越し・ライフスタイル・住宅設備・リフォームといったものに分けられており、目的にあったコンテンツも探しやすいです。

これから物件探しを行う方はもちろん、今の生活にやや悩みを抱えている人などにもおすすめなのでチェックしてみて下さい。

クジラ先生
クジラ先生

ポータルサイトへの掲載が確実!いえらぶの口コミ

いえらぶは、月間350万pvという膨大なアクセス数を誇る物件検索サイトです。

そんなポータルサイトいえらぶですから、当然情報を掲載してもらいたい不動産会社も多くあり、不動産業務支援システムとしていえらぶcloudを選択する会社がたくさんあることも不思議ではないでしょう。

なにせいえらぶcloudでは、面倒な情報入力などを1度で済ませ、複数のポータルに一括掲載するといったことが可能です。

一見するとこれらは不動産会社にとってのメリットにしか感じられないかもしれませんが、いえらぶcloudを利用する不動産会社が多くあることは、回り回っていえらぶで物件情報を検索する一般消費者にとっても物件が多く見つかるなどのメリットとなりますよね。

こざかな生徒
こざかな生徒

では実際、いえらぶを利用している人の口コミはどのような感じなのでしょうか?

リアルな評判をチェックするため、良い点も悪い点も確認していきましょう。

クジラ先生
クジラ先生

良い口コミ

・相談できるのが嬉しい
いえらぶでは悩んでいることを相談して解決できるのが嬉しかったです。
不動産に関する知識はほとんどなかったので初歩的なことすら分かっていなかったのですが、最低限の知識は得てから行動することができました。
いろいろな人がすでに相談しているので気軽な気持ちでお悩み相談を利用できました。

・コラムが充実
物件をどうするか悩んでいたときにコラムが役立ちました。
気付けば物件に関係ないマメ知識のようなコラムまで読んでいましたね(笑)
個人的には気になるコラムがいくつかあったので普通に読みものとしても面白いなという印象です。

・相場よりも高く売却できた
持っている物件の売却方法について悩んでいました。
いえらぶを利用したところ良い不動産会社に巡りあえ、結果的に高く売却することができました。
担当してくれた不動産会社の人が親切だったのも嬉しかったです。

・使いやすい
いえらぶでは物件の情報入力などがとても楽にすみます。
不動産の管理などは面倒なことも多々あるのですが、いえらぶcloudのサービスは手間が少なく分かりやすいため多くの不動産会社が利用するのも頷けると思いました。

悪い口コミ

・不動産会社が微妙
物件の売却を検討していたのですが、査定してもらった不動産会社が微妙でした。
やはりこういった一括査定サイトは当たり外れがあるのかなという感じがします・・・。
条件に合った不動産会社を見つけるのは難しいなと感じました。

・物件が少ない
検索したときに物件数がすこし少なく感じました。
田舎の方だというのもあるかもしれません。
いろいろな候補からじっくりと選びたかったので、少しもの足りないなという感想です。

いえらぶ査定を依頼する流れ

いえらぶでは査定サービスも行っていますが、その利用手順はどのような感じなのでしょう?

査定サービスは利用したことがないと分からない点も多いですよね。

いえらぶの査定サービスは、無料で行える一括査定になります。

1度の不動産会社の情報入力で、最大6社までまとめて依頼することができますよ。

より良い値で物件を売却してくれる不動産会社を見つける機会になりますので、気になっている人は気軽な気持ちで利用してみるのもおすすめです。

審査依頼の手順

それではさっそく査定依頼の手順について見ていきましょう。

売却査定と買取査定は基本的に同じような流れになりますよ。

クジラ先生
クジラ先生

売却査定と買取査定の手順

まず、いえらぶの売却査定ページまたは買取査定ページから、情報を入力していきます。

売りたい物件・土地の住所を入力して早速スタート!という部分から、物件のタイプ、都道府県、市区町村を選択して「無料査定スタート」をクリックで査定が開始されますよ。

ちなみにこの時点で該当不動産がない場合は、「提携サイトを利用しませんか?」という表示で、提携しているサイトでの一括査定をすすめられます。

いずれにせよサービス内容としては変わりませんので、安心して利用してみて下さい。

続いてお客様情報の入力です。

名前、電話番号、希望連絡時間帯、メールアドレス、住所を入力しましょう。

それが済むと物件の情報入力になります。

建物(専有)面積、土地面積、間取り、築年数、物件の現況、物件の所有者・名義人、希望する売却時期、希望する査定方法、売却する理由、備考、買い替えの希望、リフォーム歴が求められますよ。

面積などはおおまかな数字で大丈夫とのことなので、なんとなくだけどとりあえずざっくりとした査定結果が知りたいという人にもお使いいただけますね。

全ての情報を入力したら、比較する会社を選択して「さっそく比較を開始」をクリックして下さい。

こちらで査定依頼は完了です。

ちなみにいえらぶでは管理会社比較という査定サービスも行っています。

こちらは物件を管理してくれる会社を探している人向けのサービスですね。

入力する情報は売却・買取査定とさほど変わりませんが、最初に希望項目として委託管理を検討中、空室を埋めたい、持ち家を貸したい、建物管理を検討中、空室管理を希望、空き家管理を希望、売却査定を希望、サブリースを検討中などの物件に対する希望を選択するようになっています。

分かりやすいよう各査定サービスに必要な情報をまとめておきますので、参考にして下さい。

査定サービスに必要な物件情報一覧

買取・売却査定建物(専有)面積
土地面積
間取り
築年数
物件の現況
物件の所有者・名義人
希望する売却時期
希望する査定方法
売却する理由
備考
買い替えの希望
リフォーム歴
管理下会社比較建物(専有)面積
土地面積
間取り
築年数
物件の現況
あなたと物件の関係
備考

いえらぶの利用上の注意点

いえらぶの査定依頼手順を確認したところで、利用する際にどのようなことに気を付ければ良いのかも確認しておきましょう。

せっかくならばそのサービスのメリットをたくさん受けられるよう、注意点は抑えておきましょうね。

クジラ先生
クジラ先生

大手企業に限らず中小企業にも依頼してみる

いえらぶは大手企業だけでなく中小企業とも提携しているサービスです。

そのため、せっかくならば中小企業にも査定依頼をしてみるようにしましょう。

大手企業はやはり知名度もあるため安心感が高く、選択肢としてでてきた際には選びがちです。

その一方で中小企業は馴染みがないためスルーしてしまうという人も多いのですよね。

ですが中小企業には中小企業ならではの強みがあります。

中小企業というのは地域密着型の企業が多いため、その地域の事情に精通していることがあります。

事情に詳しいということはより売りやすい方法や高値で売れる方法などを把握している可能性もありますから、大手よりもよい条件で売却することが可能かもしれません。

どちらがいいというのは一概には言えないので、大手企業と中小企業どちらも査定の際には選択するのがおすすめですよ。

せっかく最大6社まで同時に選べる一括査定システムですから、そのメリットは存分に活かすようにしましょう。

大手企業と中小企業のメリット

大手企業のメリット知名度がある、安心感が高い
中小企業のメリット地域密着型の企業が多いため、その地域の事情に精通している

情報を正確に入力する

いえらぶの査定サービスは、おおまかな情報でも査定依頼が可能になっています。

しかしより正確な査定結果を求めるならば、物件情報はできるだけ調べ、正しい情報を入力しておくことに越したことはないでしょう。

今すぐに売りたいなどではなく、なんとなくの値段を把握しておきたいならば、おおまかな情報でもいいと思います。

むしろおおまかな情報ならばいつでも手軽に利用できるので、物件情報を調べるのに無駄に時間を割かずに済むのはメリットと言えますよね。

ですが本気で売却を検討しているなら、最初からそれなりに正確な情報を入力しておくことをおすすめします。

実際に訪問査定などをしてもらったとき、最初の査定結果とあまりにも違うと後悔してしまうケースも出てこないとは言い切れません。

よりよい不動産会社を最初から選ぶためにも、事前に物件情報を調べておくのがおすすめです。

審査後の流れ

こざかな生徒
こざかな生徒

いえらぶで査定依頼を行った場合、その後の流れはどのような感じなのでしょうか?

安心して利用できることを確認する意味でも、1度チェックしておきましょう。

クジラ先生
クジラ先生

査定依頼をいえらぶで行った場合、その申し込んだ会社から査定完了次第連絡が届きます。

手順のとこでも項目にあったよう希望連絡時間帯が設定できるので、忙しい人や限られた時間にしか対応できない人などにも優しい仕様ですね。

各社から査定結果が届いたら、その結果を比べ売却するかどうかを決めていきます。

ここにしようと思える不動産会社があったら契約していきますよ。

もちろんいまいちだと思った場合には全てお断りしても構いません。

不動産会社と契約したら、後は物件を購入してくれる人が見つかり次第売買契約を結び完了となります。

売れるまでの期間はさまざまですが、不動産会社によってはとてもスムーズに見つけてくれることもありますね。

このような流れで物件を売却する場合、やはり不動産会社や担当さんとの信頼関係はかかせません。

実際に査定結果の報告の時点で会社ごとに対応が異なる部分もあるでしょうから、安心して任せられる会社を選ぶようにしましょう。

いえらぶはこんな人へおすすめ

いえらぶはどのような人におすすめできるサイトなのでしょうか?

不動産情報を扱うサイトはたくさんありますから、どこを選べばいいのか迷ってしまいますよね。

その良さから見えてくるピッタリの利用者について考えていきましょう。

最新のクラウドサービス

いえらぶでは最新とも言われるクラウドサービスを展開しています。

この点によるメリットは、他サイトではなくいえらぶを選ぶ十分な理由になると思われます。

クラウドサービス自体は不動産会社が利用することが多く、一見すると一般消費者へのメリットというのは感じられにくいかもしれません。

ですがいえらぶcloudというクラウドサービスを不動産会社が利用することで、いえらぶポータルサイトと連動することができ、結果的にいえらぶの査定で早めに高い値段で売却することなどが可能になるケースもあるのです。

つまりクラウドサービスの効果もあって、より多くの不動産会社などに査定してもらうことができるというメリットが生まれるわけですね。

いえらぶのクラウドサービスを利用している不動産会社は多いですから、一括査定でよりよい不動産会社を見つけたい人にはおすすめのサイトと言えるでしょう。

初心者からプロまで幅広く利用できる

いえらぶのサイトは最新のクラウドサービスを用いているため、初心者からプロまで幅広い方が利用できるという特徴もあります。

不動産に詳しいプロはもちろんですが、不動産知識のない初心者にとってもいえらぶは比較的使いやすいサイトと言えるでしょう。

サイトの作り自体も非常に見やすく分かりやすいコンテンツが印象的ですが、サポートや知識の面でもいえらぶは充実していることが伺えます。

コラムで知識を付けたり、お悩み相談で疑問を解消できたりするコンテンツは全ての不動産情報サイトが扱っているわけではありませんので、このようなコンテンツはいえらぶを選択するだけの理由になりえますよ。

会員登録も不要というのがありがたいですね。

基本的にいえらぶはプロの方も快適にお使いいただけると思いますが、初心者で不動産の扱いに不安がある方などには特におすすめのサイトと言えます。

そのような方はぜひ物件探しや売却の際にいえらぶを利用してみて下さいね。

いえらぶのメリットデメリット

いえらぶのメリットデメリットは何でしょうか?

サイトを利用する人にとって、メリットとデメリットを事前に確認しておくことは非常に重要ですよね。

両方の面をチェックすることで、本当に安心して使えるサイトか、自分にとって価値のあるサイトか考えていきましょう。

クジラ先生
クジラ先生

いえらぶの利用を検討している人はぜひ参考にして下さい。

いえらぶのメリット

一括査定が便利

いえらぶのメリットとしては、一括査定が便利であるというのがあげられます。

多くの不動産会社を扱っている査定サイトはそこまで多くないため、クラウドサービスでも注目を集めているいえらぶを利用する価値は十分にあるでしょう。

一括査定サイトといっても、提携している不動産会社はそれぞれ違います。

思ったよりも多くの不動産会社が見つかることもあれば、全然ヒットしないなんてことも中にはあるでしょうね。

大企業から中小企業まで揃っているいえらぶは一括査定を利用するのにもってこい言えます。

ここに見てほしいという不動産会社がないのであれば、とりあえずという感じで利用することもおすすめです。

物件の検索方法が充実

物件を探すとき、譲れない条件や理想の住まいというのは誰にでもあると思います。

でも地域だけで絞って探していると、中々お目当ての物件が見つからないことも多いですよね。

その点いえらぶは、物件の検索方法が非常に充実しています。

地域だけでなく「こだわりから賃貸物件を探す」というコーナーまで設けられており、ペット可・ロフト付き・バストイレ別・バリアフリー・楽器可など、さまざまな特集が組まれていますよ。

クジラ先生
クジラ先生

理想の家というのがいまひとつ思い浮かばなくても、一人暮らし・二人暮らし・新婚・カップル・ファミリーなどの括りもあるので、閲覧しながら理想を見つけていくことも可能です。

具体的にイメージがある方はもちろん、ぼんやりとしたイメージしかない方にも物件が探しやすくなっていますので、初心者の方でも非常に利用しやすいというメリットがあるでしょう。

物件の数が豊富

いえらぶは扱っている物件の数が多いこともメリットとしてあげられます。

いろいろなサイトを行き来して物件を探すのって面倒ですよね。

そんな中いえらぶであれば比較的多くの物件が見つかるため、候補となる物件がいえらぶだけでもいくつか見つかるかもしれません。

登録されている物件数も昔より増えていますし、今後に期待できるという意味でも良いサイトと言えるのではないでしょうか。

数多くの写真

賃貸探しの際には、やはり家のいたるところが確認できるとありがたいですよね。

でも実際にたくさんの物件に足を運ぶのは大変です。

いえらぶで紹介されている物件は、室内から外観まであらゆる写真が充実しています。

ここが見たかった!という写真も見つかりますし、全体的な室内の雰囲気もイメージしやすいですよ。

物件の候補を絞っていく上でも非常に役立てることができると思います。

文章よりも写真で物件の雰囲気を確認したいという方にはとてもおすすめです。

個人情報も安心

いえらぶは、プライバシーマークを取得しているサイトになります。

プライバシーマークとは、簡単に言うと個人情報を適切に取り扱う体制が整っていますよという表示ですね。

査定などの利用では、個人情報の入力は必要不可欠です。

使用したことのないサイトは不安を感じることも多いと思いますが、比較的安心して利用できるサイトと言えるでしょう。

いえらぶのデメリット

他大手サイトでも可能

いえらぶで提供している一般消費者向けサービスは、他の大手サイトでも可能な内容になります。

物件探しや一括査定などは、サービスを展開している大手サイトがそれなりにありますからね。

いえらぶが便利で安心して使えるサイトであることには変わりありませんが、必ずしもここでなくてはいけないとするには少し弱いかもしれません。

各不動産会社に対する口コミが微妙

いえらぶでは各不動産会社に対する口コミもチェックできるようになっていますが、やはり中にはいまいちだと感じる評判の会社も見つかります。

提携している不動産会社が多ければ多いほどそういった会社もそれなりに見つかってしまうものなのかもしれませんが、できる限り快適に住まい探しや売却を行いたいユーザーからすると微妙ですよね。

リアルな口コミなのだろうと捉えて、評判の良い不動産会社を選んでいけば気にならない点ではあるかもしれません。

地域によっては見つからない

物件探しや売却の際、地域によっては不動産会社が見つからないことがあります。

これは他サイトにも言える現象ですが、どうしても田舎のほうなどは見つかりにくい傾向にありますね。

都会の方であればそう不便はないと思いますが、そうでない場合はあまり役に立たないこともあるかもしれません。

いえらぶのメリット・デメリット

いえらぶのメリット・最大6社まで依頼出来る一括査定が便利
・特集も組まれており物件の検索方法が充実
・取り扱っている物件の数が豊富
・写真がたくさんで物件がイメージしやすい
・プライバシーマークで個人情報も安心
いえらぶのデメリット・他大手サイトでも利用可能なサービス
・各不動産会社に対する口コミが微妙
・地域によっては物件や不動産会社が見つからない

まとめ

いえらぶについての情報をご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか?

最新のクラウド型ということで注目を集めていますし、今後に期待出来るサイトではあると思います。

提供しているサービスとしては物件探しや査定など、不動産情報サイトとしては申し分ないですね。

扱っている物件の数も非常に豊富なのも魅力的です。

サイトも全体的に見やすいので、目的のサービスが探しやすい点は年代問わず利用しやすくて助かるのではないでしょうか。

特集が組まれておりこだわりの物件も探しやすいので、譲れない条件がある人にもおすすめですよ。

他にもコラムが充実していることや、お悩み相談が可能になっている仕様は非常に親切だと言えます。

分からないことが気軽に相談できる環境というのは、不動産知識のない初心者の方にはとっては非常に安心出来る材料になりますよ。

特に困っているわけではないけど不動産に詳しくもないという方は、できれば物件探しや売却を決めてしまう前に、コラムに1度目を通して見るのがおすすめです。

口コミを見てもいえらぶの評判はそこまで悪くありませんし、利用するだけのメリットも多々あります。

会員登録不要・料金も不要で提供されているサービスについては気軽に利用してみてはいかがでしょうか?

目的に合ったサービスを利用して、よりよい結果に繋げてみて下さいね。

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