マンション売却におすすめの会社とは？信頼できる業者選びのポイントを紹介

マンションを売却する際に不動産会社へ依頼しますが、日本全国には12万以上の業者があると言われているので、どこを選べば良いのか悩む方も多くいるでしょう。 マンションの売却には、この会社選びがとても重要なポイントになってきます。 売却するまでは、価格設定や交渉、契約書の作成、引き渡しまで、さまざまやる事が多く、不動会社のサポートによって希望した売却ができるかどうか左右します。 こちらの記事では、マンション売却におすすめの会社と、信頼できる業者選びのポイントを紹介しているので是非、ご覧になってください。 [word_balloon id="2" size="M" posit...

アパート経営で利益を出すには！？メリット・デメリットと経費について

アパート経営には興味があるけれど、「自分は地主でもないし、簡単には手が出せない」と思っている方は多いのではないでしょうか。 戦後増え続けた日本の人口は現在、減少に転じています。にもかかわらず、新築住宅の供給過多により空き家が増加しているのはご存じの通りです。 また、建築費の高騰などの理由により、物件価格は上昇し、利回りは低下しています。そんな昨今の状況下、「アパート経営は、だれでも出来る」とは簡単には言うことが出来ません。 しかし、複数のアパートを所有して、資産を大きく増やしてる人が数多く存在するのも事実です。 どのような状況下であれ、どのような業界であれ、工夫を重ね...

家を不動産に売る時に家具・荷物はどうするの？不要な家具のお得な処分方法

次に住む家が狭いので、売却予定である家の間取りに最適な高級ソファを処分するのはもったいないが持ってはいけない。 このような時、あなたならどうしますか？ もし、不要な家具や家電を残しておくと、売却価格が上がるのであれば、残しますよね。 大きなソファは移動するだけでも送料が高くなるし、処分するのであれば次に住む人に使ってもらったほうがゴミを減らすことに繋がり環境に優しいです。 家を売る時に不要となった家具や荷物、家電などは残したままでも売却できるのでしょうか？ [word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="tr...

都内のマンションで売りやすい広さは？売りやすい物件の特徴教えます！

良い物件が見つかったので、現在住んでいるマンションを売りたいが実際の所、売りやすい物件なのかどうかが分かりませんよね。 また、資産運用のためマンションを購入したいと考えている方であれば、人気が高い物件を購入したいですよね。 [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_position="under_avatar" radius="true" name="" balloon="talk"] マンションを売買する際に重要となるポイントを考えながら、売りやすい広さや売りやすい物件の特徴をご紹介いたします。 [/word_balloon...

不動産売却で起こりやすいトラブルとは？事例と回避策・対処法を紹介

不動産売却では高額な取引になるため、さまざまなトラブルが起こることもあります。 適切な対応をしないと、高額な請求をされてしまう可能性もあります。 トラブルに合わないためにも、事前に回避策と対処法を知っておくべきでしょう。 [word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="true" name="こざかな生徒" balloon="talk"] どんなトラブルがあるのでしょうか？ [/word_balloon] [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_positio...

外国人・外国籍の人へ！不動産売却時の必要書類、手続き、諸費用について

在留外国人は年々増加しており、法務省の「在留外国人統計」によると、2019年6月時点で、282万9,416人にのぼるとしています。日本の労働力不足は深刻な問題となっており、この課題を解決させるためにも、外国人の人たちを今後も日本に呼び込む必要があり、年々、在留外国人の方は増加しています。 そのため、外国人の方が、不動産を購入するケースも出始めており、売却先の顧客の１人として、検討してみても良いかしれません。 しかし、日本人に売却するケースと相違点がいくつかあるので、この点について今回は解説させていただきます。売却先が増えれば、それだけ自分にとっても顧客にとっても良い売買取引が可能...

東京都内の不動産投資はハイリスク？気になる利回りと成功するための5ヶ条

不動産投資をするなら、人口が多い東京都内を投資先として考えたことは、一度くらいあるのではないでしょうか。 実際に東京都内の不動産投資は、効率良く運用できるのか気になるというもの。 これから不動産投資をはじめてみようと検討中の方は、失敗しないためにも事前に東京都内の不動産投資事情を知っておくべきでしょう。 [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_position="under_avatar" radius="true" name="" balloon="talk"] この記事では、東京都内の不動産投資を成させるためのポイ...

初心者必見！不動産投資の基本知識と利回りの高いオススメ物件の見極め方

「不動産投資」の基本知識　 現代に適した資産運用とは 米国のサブプライム問題から始まり、リーマンショック、それに続き、現在のコロナショックによる世界同時不況の恐れ。そして、「失われた20年」とも「30年」とも言われ、低迷が長期化し続けている日本経済。日本国民の誰もが、将来の経済的な不安を感じています。 そのため、資産運用をして安心を得ようと株式投資をするにも、コロナ禍の影響で市場は不安定です。また、「超低金利時代」と言われるいま、金融機関にお金を預けても、ほんのわずかな利息しか得る事ができません。そんな社会情勢の中で資産運用に最も適していると注目されているのが、「不動産投資...

一戸建ての賃貸は儲かる？自宅を貸し出すメリットと費用内訳を徹底解説

昨今、土地活用として見直されているのが、一戸建ての賃貸です。 [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_position="under_avatar" radius="true" name="" balloon="talk"] かつては非効率的な土地活用法としての位置づけでしたが、多額のローンを抱えない賃貸ニーズの高まりと多様化によって、戸建て賃貸の入居希望者が増えています。 [/word_balloon] [word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="true" nam...

オーナー様必見！シェアハウス経営でかかる初期費用と収益をあげるポイント

昨今注目を浴びているシェアハウス経営は、高利回りが期待でき、市場も拡大していることから検討している方も多く、ここ数年でも物件数が急激に増えてきています。 活用方法が定まっていない土地や空き家をお持ちのオーナー様が、シェアハウス経営という活用方法で収益をあげようとするとき、または検討をお考えの場合に知っておきたいシェアハウス経営における初期にかかる費用と収益を上げるポイントをご紹介していきましょう。 シェアハウスとは コミュニティというイメージが強いシェアハウスは、個人のプライベートルームとは別に、入居者同士が共有できるスペースがある賃貸住宅をシェアハウスとしています。複数人...

不動産売却は大手か中小企業どちらが良い？メリット・デメリットを解説

マンションや一戸建てを売りたいとお考えになったとき、あなたはまず不動産会社へ依頼するでしょう。 CMなどで見かける有名な大手と、地域密着の中小企業など不動産会社は、さまざまあるので、どこを選んでいいのか迷われると思います。 この記事では不動産売却する際に、大手と中小それぞれのメリット・デメリットを解説しています。 あなたにとって最適な不動産会社を選べるよう、参考にしていただければ幸いです。 まずは、簡単に大手と中小のメリット・デメリットを比較してみましょう。 会社種類メリットデメリット大手顧客数が多い知名度があり安心最新の動向を把握している無料オプションサービス...

空き家をカフェに！？その家賃収益や撤退率は？気になる収入について解説

「所持している物件が空き家の状態なので、できればおしゃれなカフェに貸して家賃収益を得たい。」と思っている方もいらっしゃることでしょう。 コーヒーのいい香りが漂うおしゃれなカフェが、自分が所有している空き家に入ってくれることは素敵なことですよね。 最近では、古民家や長屋など古い空き家をリメイクしてカフェとして生まれ変わった店舗が多くあります。 繁華街から離れたへんぴな場所で営業している古民家カフェでも、沢山のお客で賑わっていることもあり、空き家をカフェにしようという風潮が広がっています。しかし、街中を歩いていると、「ついこの前オープンしたばかりのカフェが閉店している！」という...

農地を売却する方法や流れ・知っておきたい価格相場や土地査定の裏側とは

1970年代から農家の高齢化が問題となり、さらには後継者不足も挙げられています。 そのため、作物を栽培しない荒れ果てた休耕地や、耕作放棄地が増加しています。 農地を保有することによって固定資産税の費用もかさむので、そのまま放置せず、売却するなど早急に考える必要があるでしょう。 [word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="true" name="こざかな生徒" balloon="talk"] 農地を売却するには、一体どのような方法でおこなうといいのでしょうか。 [/word_balloon] [word_ball...

賃貸マンション・アパートを経営する為の手順と失敗しない管理方法

はじめに 更地を所持しているけれど運用せずに放置しているのであれば固定資産税を支払い続けるだけですし、雑草やゴミの問題が出てきますので管理の手間も出てきます。 更地にマンションやアパートを建設し経営をすれば、所持している資産をフル活用し家賃収入や税金の節約にも役立つことはご存じですか？ 家賃収入を得ることで生活が潤うのであれば、誰しもマンションやアパート経営を始めますが、計画通りに運用ができず失敗に終わることも少なからずあります。 マンションやアパートを既に所持しているが空き家が埋まらない、管理費が高いなどの悩みを抱えているオーナーがいるのであれば管理方法を検討する必...

全国400社以上を一括比較！不動産査定エージェントの評判や口コミは？

不動産査定エージェントというサイトをご存じでしょうか？ 提供しているサービス内容はなんとなく想像できるかもしれませんが、詳しい情報はご存じない方も多いと思います。 多くの不動産会社を一括比較できるということで注目を集めている不動産査定エージェントについて、評判や口コミをまとめてみました。 運営会社やサービス内容など基本的な情報もご紹介しているので気になる人はぜひチェックしてみて下さい。 不動産査定エージェントとは [word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="true" name="こざかな生徒" ball...

賃貸中のマンションを高く売りたい！！注意点や手順、高く売るポイントを紹介

不動産投資の中でも、マンションへの投資は、商業用オフィスや宿泊施設に比べて、安定した家賃収入を得ることができるので、人気が高くなっています。一方で、コロナウイルスの影響により、これまでの転入超過から一転して、転出が増加していくものと推測されています。そのため、これまで安定した家賃収入を得ることができていても、空室が増加して、投資用の賃貸マンションを売却せざるを得ない状況になる方もいらっしゃるかと思います。今回は、そのような投資用不動産のマンションを手放したい方に対して、売却時のポイントや注意点について、ご紹介させていただきます。 投資が当たり前の時代～賃貸用マンションは今が売り時？～ ...

暮らしのデータ情報量No.1goo不動産についてわかりやすく説明します

[word_balloon id="2" size="M" position="L" radius="true" name="こざかな生徒" balloon="talk"] goo不動産とはどのようなものかご存じでしょうか？ [/word_balloon] 不動産や暮らしについての情報がたくさん見つかるありがたいサービスなのですが、具体的にはどのようなものが提供されているのか気になりますよね。 不動産投資を考えている人や暮らしのデータを確認したい人にぴったりのサイトになっていますが、せっかくですからその詳しい情報を確認しておきましょう。 口コミや評判から、その便利な使い方ま...

セカンドオピニオン付不動産売却一括査定のユスフル！サービスや特徴を解説

ユスフルとはどのような会社かご存じでしょうか？ 不動産売却の一括査定を行っているのですが、“セカンドオピニオン付き”という独自のサービスで注目を集めています。 そんなユスフルのサービス内容から特徴までまとめてみました。 詳しい情報を知ってからのほうが、安心してサイトを利用できることもありますよね。 気になっている人はよかったらチェックしてみて下さい。 ユスフルとは [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_position="under_avatar" radius="true" name="" bal...

大手から地域密着業者まで相談可能な不動産売却査定マイスミEXについて

マイスミEXというサイトをご存じでしょうか？ こちらは大手から地域密着業者まで相談可能な不動産の査定サービスを提供しているサイトになります。 詳細なサービスに関する情報や実際の口コミから評判までチェックしていきましょう。 利用する手順などもご紹介しているので、マイスミEXの利用を検討している人はぜひ参考にして下さいね。 メリットデメリットを知った上で、自身の目的に役立ててもらえればと思います。 マイスミEXとは マイスミEXとは、不動産に関するサービスを提供している比較サイトになります。 その会社が取り扱う物件情報を検索するようなサイトとは異なり、不...

クラウド型で話題！賃貸・売却総合サイト「いえらぶ」の評判や仕組みを解説

賃貸・売却総合サイトの「いえらぶ」をご存じでしょうか？ 不動産関係の情報を扱うサイトですが、クラウド型のサービスも提供していることで話題になっています。 [word_balloon id="1" size="M" position="R" name_position="under_avatar" radius="true" name="" balloon="talk"] 一般消費者はもちろん不動産会社にも利用しやすいシステムが人気ですが、その評判や詳しい仕組みはどのようになっているのでしょう？ [/word_balloon] 気になるポイントをまとめてみたので、よかったら参...